OCC, ARR, dan RevPAR: tiga angka yang wajib dipahami pemilik hotel
Tiga istilah ini muncul di hampir setiap laporan hotel. Memahaminya membantu anda membaca kinerja properti dengan benar.
Laporan hotel penuh dengan singkatan. Tiga yang paling penting untuk pemilik properti adalah OCC, ARR, dan RevPAR. Ketiganya juga dijelaskan di Kamus Istilah RevPro.
OCC (okupansi)
Persentase kamar yang terjual dari kamar yang tersedia.
OCC = kamar terjual ÷ kamar tersedia × 100%
ARR (rata-rata harga kamar)
Rata-rata harga per kamar yang terjual. Di beberapa laporan istilah ini disebut ADR.
ARR = pendapatan kamar ÷ kamar terjual
RevPAR (pendapatan per kamar tersedia)
Menggabungkan okupansi dan harga dalam satu angka, sehingga lebih jujur menggambarkan kinerja.
RevPAR = pendapatan kamar ÷ kamar tersedia, atau OCC × ARR
Mengapa RevPAR penting
Okupansi tinggi dengan harga terlalu murah bisa menghasilkan pendapatan yang sama dengan okupansi sedang dan harga yang sehat. RevPAR membantu melihat mana yang benar-benar lebih menguntungkan.
Jangan menilai kinerja dari okupansi saja. Lihat ketiganya bersama.